Зворотна іпотеки – надання грошової підтримки людям літнього віку, які мають у власності нерухомість, проте відчувають нестачу коштів у повсякденному житті. Це – кредит, який надають під заставу нерухомості. Після смерті отримувача кредитор отримує право повернути кошти через погашення спадкоємцями суми кредиту або продаж житла на ринку нерухомості.
Економісти CASE Україна, серед переваг цього інструменту, визначають: можливість скористатися з вартості житла для поліпшення свого добробуту, не залишаючи його; відсутність необхідності повертати кредит доти, доки особа не надумає переїхати або відійде з життя; гнучкість виплат за зворотною іпотекою (разово, періодично, кредитна лінія, комбіновано); кошти, отримані за зворотною іпотекою, не впливають на призначені соціальні виплати та інші.
Водночас для успішного запуску в Україні подібного фінансового сервісу необхідно декілька умов, зауважує виконавчий директор CASE Україна Дмитро Боярчук. «Економічна та фінансова ситуація повинні стабілізуватися: інфляція наближатися до 5-6% на рік, а економіка – зростати», – пояснює експерт. Крім цього, необхідні законодавче регулювання: визначення прав та обов’язки сторін, а також умови та порядок розрахунків за договором зворотної іпотеки. Не менш важливим є інформаційно-роз’яснювальна робота серед осіб передпенсійного та пенсійного віку про потенційне джерело додаткових фінансових ресурсів (із зазначенням усіх переваг і загроз).
Ознайомитися із дослідженням за посиланням